سیستم هوشمند مدیریت ساختمان BMS

سیستم مدیریت ساختمان (Building Management System,BMS ) سیستم کنترلی مبتنی بر پردازش کامپیوتری است که در یک ساختمان نصب می شود و کنترل و نظارت بر تجهیزات مکانیکی و تاسیسات الکتریکی از قبیل تهویه، سیستم روشنایی، سیستم هشدار و اطفاء حریق، سیستم امنیتی ساختمان و سیستم قدرت را بر عهده دارد. BMS از دو بخش سخت افزاری و نرم افزار تشکیل شده که عموما سازندگان این سیستم های ساختمان هوشمند از اینترنت و پروتکل های استاندارد هوشمند باز همچون DeviceNet ، SOAP ، XML ، BACnet ، LonWorks و MODBUS در طراحی خود استفاده می کنند.
ویژگی های ساختمان هوشمند BMS
در مبحث هوشمندسازی ساختمان، BMS  در ساختمان های بزرگ با سیستم های گسترده مکانیکی و الکتریکی پیاده سازی می شود و از آنجا که سیستم های تحت کنترل BMS تقریبا 70 درصد مصرف انرژی ساختمان را تشکیل می دهند، در صورت طراحی و نصب اصولی آن شاهد درصد چشمگیری در صرفه جویی انرژی خواهیم بود.
علاوه بر کنترل تاسیسات فضاهای داخلی ساختمان،گاها BMS را با سایر تجهیزات مشاعات ساختمان همچون سیستم امنیتی و اکسز کنترل ها و سیستم های هشدار آتش سوزی و… یکپارچه می کنند. در چنین مواردی کلیه این سیستم ها با توجه به ورودی هایی که از حسگرهای محیط می گیرند اقدام به کنترل سیستم می نمایند. بطور مثال هنگام بروز آتش سوزی در بخشی از ساختمان، سنسورهای تشخیص دود منطقه حادثه را مشخص کرده و به سیستم BMS اعلام می کنند،سیستم مدیریت ساختمان هوشمند با فرمان به دمپرهای خروجی هوا و بستن آنها از پخش شدن دود به سایر مناطق جلوگیری کرده ،آسانسورها برای جلوگیری از استفاده افراد بطور اتوماتیک در طبقه اول پارک می شوند و علاوه بر آن آژیرها به صدا درآمده و حادثه به آتش نشانی مخابره می شود. بطور کلی سایر سیستم های تحت کنترل BMS عبارتند از:

•     سیستم نور ( روشنایی )
•     کنترل برق قدرت
•     گرمایش، تهویه و تهویه مطبوع ( HVAC )
•     سیستم امنیتی و مانیتورینگ
•     کنترل دسترسی ها
•     سیستم های هشدار آتش
•     سیستم های بالابر و آسانسور و…
•     سیستم لوله کشی خانه ها
•     ردیابی نشتی های حرارتی
•     دوربین های امنیتی و مدار بسته (CCTV)
•     سیستم های مهندسی دیگر

مزایای ساختمان هوشمند BMS برای ساکنین ساختمان

• کنترل عالی و ایجاد شرایط آسایش داخل ساختمان
• امکان کنترل مجزای اتاق های شخصی
• افزایش بهره وری ساکنین و کارکنان سازمان ها
• نظارت موثر و نیز مصرف انرژی بهینه
• بالارفتن قابلیت اطمینان و بهبود زندگی
• صرفه جویی زمانی و مالی در نگهداری و تعمیرات

مزایای ساختمان هوشمند BMS برای صاحبان خانه

• بالا رفتن ارزش ساختمان و اجاره
• انعطاف پذیری ساختمان برای کاربری های مختلف
• امکان صدور صورتحساب فردی و ارائه خدمات فردی
• کنترل مرکزی و ریموت ساختمان
• افزایش سطح آسایش و صرفه جویی زمان
• مانیتورینگ و نظارت از راه دور بر گیاهان ساختمان و آبیاری هوشمند

مزایای ساختمان هوشمند BMS برای پیمانکاران تاسیسات

• در دسترس بودن اطلاعات مربوط به خرابی سیستم های مختلف
• داشتن برنامه زمانی نگهداری و تعمیرات کامپیوتری
• استفاده موثر از پرسنل تعمیر و نگهداری
• تشخیص زود هنگام مشکلات ساختمان
• رضایتمندی بیشتر ساکنین

خانه هوشمند،ساختمان هوشمند،شهر هوشمند،زندگی هوشمند

خانه هوشمند، کلمه جدیدی که امروزه ممکن است به گوش بسیاری از ما خورده باشد، قبلا فقط در فیلم ها و سریال های علمی تخیلی ابزارها و ساختمان های هوشمندی را می دیدیم که صاحبخانه به راحتی و با فشردن یک دکمه بسیاری از اعمال را انجام می دهد. یک خبر بسیار خوب اینکه دیگر واژه خانه هوشمند از فیلم ها به واقعیت زندگی واقعی آمده و خبر شگفت انگیز دیگر اینکه، هم اکنون این تکنولوژی جدید در ایران نیز برای افراد مختلف امکان پذیر می باشد. و به زودی همچون سایر تکنولوژی ها همه گیر و فراگیر خواهد شد. در طی مشاوره ها و صحبت های ما با مشتریان محترم سوالات بسیاری از ما مطرح می شود که پاسخ به آنها در اینجا خالی از لطف نخواهد بود:

**آیا فقط خانه های نوساز و خانه هایی که هنوز ساخته نشده اند می توانند هوشمند شوند؟
پاسخ: خیر، این امکان وجود دارد تا حتی خانه ها و آپارتمان هایی که ساخته شده اند را بدون نیاز از تخریب و یا تعویض سیمکشی ساختمان هوشمند کرد. پس شما هم می توانید منزل خود را هوشمند کنید.

**آیا کار کردن با یک خانه هوشمند برای همگان میسر است و یا نیاز به مهارت خاصی دارد؟
پاسخ: نکته قابل توجه در سیستم های خانه هوشمند و ساختمان هوشمند در این است که همه افراد صرف نظر از سن و میزان تحصیلات به راحتی می توانند از این سیستم استفاده کنند.

**آیا سیستم های مدیریت ساختمان BMS بصورت فارسی نیز در دسترس می باشند؟
پاسخ:بلی، نرم افزارهایی که برای پایش و مانیتورینگ تاسیسات ساختمان و فرمان به قسمت های مختلف ساختمان استفاده می شوند بصورت فارسی و با طراحی جذاب و کاملا کاربرپسند طراحی می گردند.

**حداقل چه مقدار هزینه برای پیاده سازی این سیستم ها لازم است؟
پاسخ:هزینه تمام شده پروژه های هوشمندسازی ساختمان بسته به متراژ ساختمان، امکانات مد نظر مشتری و نیز پروتکل انتخاب شده و برند تجهیزات متفاوت بوده و برای یک ساختمان 200 متری حداقل از 4 میلیون تومان به بالا شروع می شود.

**یک خانه هوشمند چه امکاناتی در اختیار ساکنین قرار می دهد؟
پاسخ:در بخش امکانات خانه هوشمند راجع به این مطلب توضیحات کافی و مبسوط ارائه گردیده است.

**در صورتی که بخواهیم یک آپارتمان در حال ساخت را هوشمند کنیم بهترین زمان برای تصمیم گیری چه زمانی است؟
پاسخ:شما می بایست قبل از رسیدن ساختمان به مرحله سیم کشی در خصوص هوشمندسازی ساختمان با متخصصین این امر مشورت کرده و در این خصوص تصمیم گیری نمائید.

راهکار خانه هوشمند

خانه هوشمند مقوله ای نوپا در صنعت ساختمان است که امروزه طرفداران بسیاری به آن تمایل پیدا می کنند. بهره گیری از تکنولوژی روز دنیا در جهت افزایش آسایش و رفاه حال ساکنین و نیز اهمیت به سزای صرفه جویی انرژی بسیاری از ساختمان ساز ها را بر این داشته تا از این سیستم ها در ساختمان های خود بهره جویند.

با پیشرفت روزافزون تکنولوژی با هدف آسایش بیشتر، سیستم های خانه هوشمند ، ساختمان و خانه شما را گوش به فرمان شما می کنند. دیگر لازم نیست تا برای انجام بسیاری از کارها از جای خود بلند شوید! در مصرف کالری و حتی مصرف سوخت و انرژی صرفه جویی کرده و مدرنیته و لوکس بودن را به خانه خود فرا بخوانید.
در یک ساختمان هوشمند کنترل بسیاری از لوازم الکتریکی و سرمایشی و گرمایشی بصورت هوشمند و از راه دور انجام میگیرد. قابلیت هایی که نصب و پیاده سازی این سیستم ها به ساختمان شما می دهند عبارتند از :

خانه هوشمند چیست؟

با توجه به اینکه هوشمند سازی ساختمان در ایران قدمت چندانی ندارد اجازه می خواهیم تا از پایه به این مبحث بپردازیم. در ابتدا لازم است تا بدانیم تفاوت خانه های سنتی با خانه های هوشمند مدرن امروزی در چیست؟

خانه هوشمند امروزی و خانه سنتی

یک خانه به هنگام ساخت توسط برق کار ساختمان سیم کشی می شود بدین ترتیب که مسیر روشنایی هرکدام از فضاهای ساختمان تا محل کنترل آن که همان کلید و پریز های سنتی هستند لوله گذاری و قوطی کلید پریزها نصب و در نهایت مسیر سیم کشی می شود. خب تا به اینجا ساختمان دارای سیم کشی سنتی است که هرکدام از ساکنین برای روشن و خاموش کردن قسمت های مختلف می بایست خود را به محل کلید مورد نظر رسانده و از طریق آن لامپ ها را روشن و خاموش کنند.

یکی دیگر از بخش هایی که مربوط به تاسیسات ساختمان است سیستم سرمایش و گرمایش است. که این سیستم ها با توجه به ساختار ساختمان متفاوت می باشند، بطور مثال بعضی ساختمان ها از کولر آبی برای سرمایش و شوفاژ یا بخاری گازی برای گرمایش استفاده می کنند. برخی دیگر توسط فن کوئل و یا اسپیلت سرد و گرم می شوند. که در حالت سنتی ساکنین می بایست بصورت دستی و به هنگام احساس گرما یا سرما این سیستم ها را روشن و خاموش کنند.

خب تا به اینجا با یک خانه معمولی که بسیاری از ما در آن زندگی میکنیم آشنا شدیم، حال ببینیم یک خانه و یا ساختمان هوشمند چگونه است؟

سیستم سیم کشی یک خانه هوشمند بسته به اینکه از چه پروتکلی جهت هوشمند سازی استفاده شده باشد می تواند سنتی و یا متفاوت باشد. در یک خانه هوشمند ساکنین قادر هستند تا بی نیاز از اینکه به اتاق یا فضای مورد نظر مراجعه کنند روشنایی آن مکان را به طرق مختلف و از راه دور کنترل نمایند. این بدین معناست که شما می توانید در پذیرائی باشید و چراغ های اتاق خواب خود را خاموش یا روشن نمائید. اگر موافقید کمی فاصله را بیشتر کنیم و به خارج منزل برویم. آیا باز هم می توانیم چراغ های منزل را بدون مراجعت به منزل کنترل کنیم؟! پاسخ مثبت است. تکنولوژی شعبده می کند و شما با اختیار داشتن یه خط ثلفن و یا گوشی موبایل و یا اینترنت قادر هستید این کار را انجام دهید. خانه ی شما منتظر فرمان شماست، دکمه را بفشارید و اجازه دهید غول چراغ جادویی به نام هوشمند سازی ساختمان برایتان خواسته تان را برآورده سازد.

شاید بپرسید سیستم سرمایش و گرمایش چطور؟ عجله نکنید برای آنها هم راهکار داریم. دیگر نیاز نیست تا حتما احساس گرما کنید تا فن کوئل را روشن کنید. خانه ی شما عادت سرمایی و گرمایی شما را خوب می شناسد و قبل از اینکه از سرما یا گرما کلافه شوید این کار را برایتان انجام میدهد. این امکان باعث می شود تا وقتی در منزل نیستید انرژی با ارزش هدر نرود پس به ساختمان شما به نوعی صرفه جویی هم می کند. حتی می توانید میزان مصرف انرژی خود را مشاهده کنید و یا درصورتی که سیم کشی منزل شما دچار مشکل است و بار اضافی وجود دارد از آن مطلع شوید.

خسته شدید؟نظرتان با تماشای یک فیلم جذاب چیست؟ می خواهید بروید پرده ها را بکشید و چراغ های اضافی را خاموش کنید تا نور به میزان نیاز شود؟دنبال کنترل تلویزون می گردید؟ صبر کنید این همه کار لازم نیست! شاید میپرسید چرا؟ خب پس هنوز نمی دانید خانه هوشمند شما چه کارهای خارق العاده ای می تواند بکند. در کمال آرامش روی کاناپه لم دهید و با فشردن یک دکمه معجزه هوشمند سازی ساختمان را ببینید. تمام این سناریو توسط خانه هوشمند شما اجرا می شود.

خیلی از ما وقتی به سفرهای دور می رویم از امنیت خانه خود نگرانیم. هراس داریم مبادا چراغ های خاموش منزلمان برای روزهای زیاد جناب آقا دزده رو به هوس بیاندازد تا به خانه مان سرک بکشد. شما یک خانه هوشمند باوفا دارید که از پس حفاظت خودش بر میاید و در نبود شما مراقب خودش هست. او به هنگام نبود شما حضور شما را شبیه سازی می کند. به طور مثال هر شب راس ساعت 8 شب چراغ ها را روشن و ساعت 12 خاموش می کند.در ضمن فضای سبز هم طبق برنامه آبیاری می شود.فراموش کرده بودید به هنگام خروج قهوه ساز را خاموش کنید؟ از راه دور برق قهوه ساز را قطع کنید. بدین ترتیب همه چیز رو به راه است، آسوده از سفر خود لذت ببرید.

پروتکل PLCBus چیست؟

پروتکل PLCBus از خط برق جهت برقراری ارتباط و نیز ارسال و دریافت اطلاعات و فرامین به وسایل الکترونیکی که جهت خانه هوشمند استفاده می شوند استفاده می کند. این پروتکل جهت اتوماسیون خانگی، توسط شرکت ATS در سال 2002 در هلند توسعه داده شد. پروتکل PLCBus از بسیاری جهات شبیه پروتکل X10 می باشد از این رو که هردوی این پروتکل ها از خط برق جهت ارتباط خود استفاده می نمایند، با این تفاوت که این ارتباط دوسویه بوده و امکان دریافت وضعیت ماژول ها وجود داشته و نیز طراحان این پروتکل با بالابردن قابلیت اعتماد بیش از 99.98 درصد، تکنولوژی های قبلی مانند X10  را بهبود بخشیده اند. از این رو الزام وجود ماژول های فیلتر و تکرار کننده  در بسیاری از موارد از بین می رود.اگرچه سیستم آدرس دهی این دو پروتکل یکسان است اما وجود این دو سیستم بر روی یک خط برق تداخلی در عملکرد آنها بوجود نمی آورد. لذا می توان از طریق پل مبدل از این دو پروتکل در کنار هم استفاده کرد. سیستم خانه هوشمند با پروتکل PLCBus قابلیت آدرس پذیری تا 64000 آدرس را دارند. در تصویر زیر امکانات این پروتکل در هوشمندسازی ساختمان بصورت مصور آمده است.