سیستم هوشمند مدیریت ساختمان BMS

سیستم مدیریت ساختمان (Building Management System,BMS ) سیستم کنترلی مبتنی بر پردازش کامپیوتری است که در یک ساختمان نصب می شود و کنترل و نظارت بر تجهیزات مکانیکی و تاسیسات الکتریکی از قبیل تهویه، سیستم روشنایی، سیستم هشدار و اطفاء حریق، سیستم امنیتی ساختمان و سیستم قدرت را بر عهده دارد. BMS از دو بخش سخت افزاری و نرم افزار تشکیل شده که عموما سازندگان این سیستم های ساختمان هوشمند از اینترنت و پروتکل های استاندارد هوشمند باز همچون DeviceNet ، SOAP ، XML ، BACnet ، LonWorks و MODBUS در طراحی خود استفاده می کنند.
ویژگی های ساختمان هوشمند BMS
در مبحث هوشمندسازی ساختمان، BMS  در ساختمان های بزرگ با سیستم های گسترده مکانیکی و الکتریکی پیاده سازی می شود و از آنجا که سیستم های تحت کنترل BMS تقریبا 70 درصد مصرف انرژی ساختمان را تشکیل می دهند، در صورت طراحی و نصب اصولی آن شاهد درصد چشمگیری در صرفه جویی انرژی خواهیم بود.
علاوه بر کنترل تاسیسات فضاهای داخلی ساختمان،گاها BMS را با سایر تجهیزات مشاعات ساختمان همچون سیستم امنیتی و اکسز کنترل ها و سیستم های هشدار آتش سوزی و… یکپارچه می کنند. در چنین مواردی کلیه این سیستم ها با توجه به ورودی هایی که از حسگرهای محیط می گیرند اقدام به کنترل سیستم می نمایند. بطور مثال هنگام بروز آتش سوزی در بخشی از ساختمان، سنسورهای تشخیص دود منطقه حادثه را مشخص کرده و به سیستم BMS اعلام می کنند،سیستم مدیریت ساختمان هوشمند با فرمان به دمپرهای خروجی هوا و بستن آنها از پخش شدن دود به سایر مناطق جلوگیری کرده ،آسانسورها برای جلوگیری از استفاده افراد بطور اتوماتیک در طبقه اول پارک می شوند و علاوه بر آن آژیرها به صدا درآمده و حادثه به آتش نشانی مخابره می شود. بطور کلی سایر سیستم های تحت کنترل BMS عبارتند از:

•     سیستم نور ( روشنایی )
•     کنترل برق قدرت
•     گرمایش، تهویه و تهویه مطبوع ( HVAC )
•     سیستم امنیتی و مانیتورینگ
•     کنترل دسترسی ها
•     سیستم های هشدار آتش
•     سیستم های بالابر و آسانسور و…
•     سیستم لوله کشی خانه ها
•     ردیابی نشتی های حرارتی
•     دوربین های امنیتی و مدار بسته (CCTV)
•     سیستم های مهندسی دیگر

مزایای ساختمان هوشمند BMS برای ساکنین ساختمان

• کنترل عالی و ایجاد شرایط آسایش داخل ساختمان
• امکان کنترل مجزای اتاق های شخصی
• افزایش بهره وری ساکنین و کارکنان سازمان ها
• نظارت موثر و نیز مصرف انرژی بهینه
• بالارفتن قابلیت اطمینان و بهبود زندگی
• صرفه جویی زمانی و مالی در نگهداری و تعمیرات

مزایای ساختمان هوشمند BMS برای صاحبان خانه

• بالا رفتن ارزش ساختمان و اجاره
• انعطاف پذیری ساختمان برای کاربری های مختلف
• امکان صدور صورتحساب فردی و ارائه خدمات فردی
• کنترل مرکزی و ریموت ساختمان
• افزایش سطح آسایش و صرفه جویی زمان
• مانیتورینگ و نظارت از راه دور بر گیاهان ساختمان و آبیاری هوشمند

مزایای ساختمان هوشمند BMS برای پیمانکاران تاسیسات

• در دسترس بودن اطلاعات مربوط به خرابی سیستم های مختلف
• داشتن برنامه زمانی نگهداری و تعمیرات کامپیوتری
• استفاده موثر از پرسنل تعمیر و نگهداری
• تشخیص زود هنگام مشکلات ساختمان
• رضایتمندی بیشتر ساکنین

خانه هوشمند،ساختمان هوشمند،شهر هوشمند،زندگی هوشمند

خانه هوشمند، کلمه جدیدی که امروزه ممکن است به گوش بسیاری از ما خورده باشد، قبلا فقط در فیلم ها و سریال های علمی تخیلی ابزارها و ساختمان های هوشمندی را می دیدیم که صاحبخانه به راحتی و با فشردن یک دکمه بسیاری از اعمال را انجام می دهد. یک خبر بسیار خوب اینکه دیگر واژه خانه هوشمند از فیلم ها به واقعیت زندگی واقعی آمده و خبر شگفت انگیز دیگر اینکه، هم اکنون این تکنولوژی جدید در ایران نیز برای افراد مختلف امکان پذیر می باشد. و به زودی همچون سایر تکنولوژی ها همه گیر و فراگیر خواهد شد. در طی مشاوره ها و صحبت های ما با مشتریان محترم سوالات بسیاری از ما مطرح می شود که پاسخ به آنها در اینجا خالی از لطف نخواهد بود:

**آیا فقط خانه های نوساز و خانه هایی که هنوز ساخته نشده اند می توانند هوشمند شوند؟
پاسخ: خیر، این امکان وجود دارد تا حتی خانه ها و آپارتمان هایی که ساخته شده اند را بدون نیاز از تخریب و یا تعویض سیمکشی ساختمان هوشمند کرد. پس شما هم می توانید منزل خود را هوشمند کنید.

**آیا کار کردن با یک خانه هوشمند برای همگان میسر است و یا نیاز به مهارت خاصی دارد؟
پاسخ: نکته قابل توجه در سیستم های خانه هوشمند و ساختمان هوشمند در این است که همه افراد صرف نظر از سن و میزان تحصیلات به راحتی می توانند از این سیستم استفاده کنند.

**آیا سیستم های مدیریت ساختمان BMS بصورت فارسی نیز در دسترس می باشند؟
پاسخ:بلی، نرم افزارهایی که برای پایش و مانیتورینگ تاسیسات ساختمان و فرمان به قسمت های مختلف ساختمان استفاده می شوند بصورت فارسی و با طراحی جذاب و کاملا کاربرپسند طراحی می گردند.

**حداقل چه مقدار هزینه برای پیاده سازی این سیستم ها لازم است؟
پاسخ:هزینه تمام شده پروژه های هوشمندسازی ساختمان بسته به متراژ ساختمان، امکانات مد نظر مشتری و نیز پروتکل انتخاب شده و برند تجهیزات متفاوت بوده و برای یک ساختمان 200 متری حداقل از 4 میلیون تومان به بالا شروع می شود.

**یک خانه هوشمند چه امکاناتی در اختیار ساکنین قرار می دهد؟
پاسخ:در بخش امکانات خانه هوشمند راجع به این مطلب توضیحات کافی و مبسوط ارائه گردیده است.

**در صورتی که بخواهیم یک آپارتمان در حال ساخت را هوشمند کنیم بهترین زمان برای تصمیم گیری چه زمانی است؟
پاسخ:شما می بایست قبل از رسیدن ساختمان به مرحله سیم کشی در خصوص هوشمندسازی ساختمان با متخصصین این امر مشورت کرده و در این خصوص تصمیم گیری نمائید.

راهکار خانه هوشمند

خانه هوشمند مقوله ای نوپا در صنعت ساختمان است که امروزه طرفداران بسیاری به آن تمایل پیدا می کنند. بهره گیری از تکنولوژی روز دنیا در جهت افزایش آسایش و رفاه حال ساکنین و نیز اهمیت به سزای صرفه جویی انرژی بسیاری از ساختمان ساز ها را بر این داشته تا از این سیستم ها در ساختمان های خود بهره جویند.

با پیشرفت روزافزون تکنولوژی با هدف آسایش بیشتر، سیستم های خانه هوشمند ، ساختمان و خانه شما را گوش به فرمان شما می کنند. دیگر لازم نیست تا برای انجام بسیاری از کارها از جای خود بلند شوید! در مصرف کالری و حتی مصرف سوخت و انرژی صرفه جویی کرده و مدرنیته و لوکس بودن را به خانه خود فرا بخوانید.
در یک ساختمان هوشمند کنترل بسیاری از لوازم الکتریکی و سرمایشی و گرمایشی بصورت هوشمند و از راه دور انجام میگیرد. قابلیت هایی که نصب و پیاده سازی این سیستم ها به ساختمان شما می دهند عبارتند از :